2 Rue d'Alexandry, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alexandry, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°3 et du 3.04 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alexandry, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 55 parkings - 2254 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 37 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 1016 mètres
- - Collège Jules Ferry à 453 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - Lycée professionnel La Cardinière - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative, logistique et transport à 234 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 438 mètres
- - Ecole primaire privée catholique le Bocage à 259 mètres
Ventes au 2 Rue d'Alexandry
Les 9 ventes au 2 Rue d'Alexandry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alexandry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alexandry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alexandry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alexandry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alexandry dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alexandry par rapport à la voie
Sur Rue d'Alexandry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 2 Rue d'Alexandry se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alexandry par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alexandry se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 17.86 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alexandry à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alexandry est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
