4 Rue d'Hautecombe, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Hautecombe, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Hautecombe, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bissy 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Chambéry à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1235 mètres
- - Collège Bissy à 64 mètres
- - Université de Savoie - Université à 1501 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 1513 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand-Bissy à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Hautecombe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Hautecombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Hautecombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Hautecombe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Hautecombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Hautecombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Hautecombe dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Hautecombe par rapport à la voie
Sur Rue d'Hautecombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 4 Rue d'Hautecombe se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Hautecombe par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Hautecombe se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 7.42 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Hautecombe à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Hautecombe est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
