109 Rue d'Italie, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°113 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue d'Italie, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 96 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 740 mètres
- - Collège Jules Ferry à 320 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 133 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue d'Italie, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 109 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 109 Rue d'Italie se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue d'Italie par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue d'Italie se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 3.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue d'Italie à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 109 Rue d'Italie est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
