109 Rue de Belledonne, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Belledonne, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°113 et de n°151.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de Belledonne, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bissy 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1280 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0671 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Chambéry à 166 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1004 mètres
- - Collège Bissy à 263 mètres
- - Université de Savoie - Université à 1270 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 1284 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 377 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue de Belledonne
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue de Belledonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Belledonne dans son marché local
Prix du 109 Rue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Rue de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 109 Rue de Belledonne se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Belledonne par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de Belledonne se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 3.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de Belledonne à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de Belledonne est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
