21 Rue de Boigne, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Boigne, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°16 mais supérieur de 20.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Boigne, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 4 parkings - 770 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0155 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 146 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 530 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 512 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 284 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 491 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Boigne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Boigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Boigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Boigne, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Boigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Boigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Boigne dans son marché local
Prix du 21 Rue de Boigne par rapport à la voie
Sur Rue de Boigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 21 Rue de Boigne se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Boigne par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Boigne se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 17.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Boigne à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Boigne est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
