312 Rue de Caramagne, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Rue de Caramagne, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 13.23 % à celui du n°280 et de n°278.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Rue de Caramagne, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 63 parkings - 675 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 866 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 1214 mètres
- - Ecole maternelle de Chantemerle à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Chantemerle à 392 mètres
Ventes au 312 Rue de Caramagne
Les 3 ventes au 312 Rue de Caramagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Rue de Caramagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Rue de Caramagne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°312 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Rue de Caramagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Rue de Caramagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Rue de Caramagne dans son marché local
Prix du 312 Rue de Caramagne par rapport à la voie
Sur Rue de Caramagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 312 Rue de Caramagne se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Rue de Caramagne par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Rue de Caramagne se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 9.66 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Rue de Caramagne à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 312 Rue de Caramagne est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
