4 Rue de l'Herberie, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Herberie, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Herberie, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 10 locaux - 835 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 138 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 389 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 142 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 504 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Herberie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Herberie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Herberie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Herberie, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Herberie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Herberie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Herberie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Herberie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Herberie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 4 Rue de l'Herberie se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Herberie par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Herberie se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 25.08 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Herberie à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Herberie est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
