344 Rue de la Bionne, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 Rue de la Bionne, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°342 et de n°340.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 Rue de la Bionne, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 1242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bionne à 220 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 617 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 915 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 784 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 344 Rue de la Bionne
Aucune vente n'a été recensée au 344 Rue de la Bionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 Rue de la Bionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 Rue de la Bionne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 Rue de la Bionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 Rue de la Bionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 Rue de la Bionne dans son marché local
Prix du 344 Rue de la Bionne par rapport à la voie
Sur Rue de la Bionne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 344 Rue de la Bionne se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 344 Rue de la Bionne par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 344 Rue de la Bionne se situe 56.43 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 25.77 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 Rue de la Bionne à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 344 Rue de la Bionne est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
