418 Rue de la Bionne, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 418 Rue de la Bionne, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°416 et de n°340.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 418 Rue de la Bionne, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 1238 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bionne à 287 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 678 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 962 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 814 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 693 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 418 Rue de la Bionne
Aucune vente n'a été recensée au 418 Rue de la Bionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 418 Rue de la Bionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 418 Rue de la Bionne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 418 Rue de la Bionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 418 Rue de la Bionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 418 Rue de la Bionne dans son marché local
Prix du 418 Rue de la Bionne par rapport à la voie
Sur Rue de la Bionne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 418 Rue de la Bionne se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 418 Rue de la Bionne par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 418 Rue de la Bionne se situe 35.21 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 8.7 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 418 Rue de la Bionne à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 418 Rue de la Bionne est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
