261 Rue de la Croix Rouge, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°259 et de n°249.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue de la Croix Rouge, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chambéry le Haut 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 344 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sartre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 832 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 398 mètres
- - Ecole maternelle Les Châtaigniers à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Pré de L'âne à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue de la Croix Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue de la Croix Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue de la Croix Rouge, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 261 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 261 Rue de la Croix Rouge se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue de la Croix Rouge par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue de la Croix Rouge se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 46.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue de la Croix Rouge à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 261 Rue de la Croix Rouge est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
