268 Rue de la Croix Rouge, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°266 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°276.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Rue de la Croix Rouge, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chambéry le Haut 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 9 parkings - 1049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sartre à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 813 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 379 mètres
- - Ecole maternelle Les Châtaigniers à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Pré de L'âne à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Rue de la Croix Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 268 Rue de la Croix Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Rue de la Croix Rouge, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 268 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 268 Rue de la Croix Rouge se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue de la Croix Rouge par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Rue de la Croix Rouge se situe 35.93 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 48.49 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Rue de la Croix Rouge à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 268 Rue de la Croix Rouge est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
