9 Rue de la Gare, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Gare, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 61 logements - 24 locaux - 9 parkings - 1368 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 107 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 171 mètres
- - Université de Savoie - Université à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 313 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Gare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 9 Rue de la Gare se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Gare se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 8.83 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Gare à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Gare est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
