10 Rue de Roche, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Roche, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°3 et du 0.89 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Roche, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 119 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- - Collège Jules Ferry à 576 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 205 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 281 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 229 mètres
Ventes au 10 Rue de Roche
Les 3 ventes au 10 Rue de Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Roche, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Roche dans son marché local
Prix du 10 Rue de Roche par rapport à la voie
Sur Rue de Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 10 Rue de Roche se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Roche par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Roche se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 17.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Roche à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Roche est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
