3 Rue de Roche, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Roche, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°10 et du 7.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Roche, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 274 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 120 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 748 mètres
- - Collège Jules Ferry à 577 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 207 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 283 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 228 mètres
Ventes au 3 Rue de Roche
Les 6 ventes au 3 Rue de Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Roche, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Roche dans son marché local
Prix du 3 Rue de Roche par rapport à la voie
Sur Rue de Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 3 Rue de Roche se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Roche par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Roche se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 10.64 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Roche à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Roche est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
