428 Rue de Salins, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Rue de Salins, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 17.4 % à celui du n°426 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°430.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 Rue de Salins, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Biollay 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 58 parkings - 1739 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1523 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 1584 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 856 mètres
- - Ecole primaire du Biollay à 449 mètres
Ventes au 428 Rue de Salins
Les 5 ventes au 428 Rue de Salins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 Rue de Salins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 428 Rue de Salins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°428 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Rue de Salins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Rue de Salins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Rue de Salins dans son marché local
Prix du 428 Rue de Salins par rapport à la voie
Sur Rue de Salins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 428 Rue de Salins se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Rue de Salins par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 Rue de Salins se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 33.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 Rue de Salins à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 428 Rue de Salins est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
