12 Rue Denfert-Rochereau, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Denfert-Rochereau, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 80 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 840 mètres
- - Collège Jules Ferry à 419 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 340 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 145 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 128 mètres
Ventes au 12 Rue Denfert-Rochereau
Les 3 ventes au 12 Rue Denfert-Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Denfert-Rochereau, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 12 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 12 Rue Denfert-Rochereau se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Denfert-Rochereau se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 30.46 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Denfert-Rochereau à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Denfert-Rochereau est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
