16 Rue Denfert-Rochereau, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Denfert-Rochereau, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 89 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 830 mètres
- - Collège Jules Ferry à 419 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 133 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 132 mètres
Ventes au 16 Rue Denfert-Rochereau
Une vente a été recensée au 16 Rue Denfert-Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Denfert-Rochereau, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 16 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 16 Rue Denfert-Rochereau se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Denfert-Rochereau se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 38.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Denfert-Rochereau à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Denfert-Rochereau est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 16 Rue Denfert-Rochereau à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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