7 Rue Denfert-Rochereau, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Denfert-Rochereau, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 59 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Collège Jules Ferry à 430 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 349 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 164 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Denfert-Rochereau, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 7 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 7 Rue Denfert-Rochereau se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Denfert-Rochereau se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 39.54 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Denfert-Rochereau à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Denfert-Rochereau est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
