12 Rue des Belges, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 17.15 % à celui du n°54 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Belges, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Stade à 179 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 587 mètres
- - Université de Savoie - Université à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 805 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 245 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 215 mètres
Ventes au 12 Rue des Belges
Les 2 ventes au 12 Rue des Belges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Belges, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 12 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 12 Rue des Belges se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Belges par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Belges se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 30.07 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Belges à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Belges est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
