44 Rue des Deux Ponts, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 29.1 % à celui du n°64.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Deux Ponts, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chambéry le Haut 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 564 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 330 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 493 mètres
- - Ecole maternelle des Combes à 45 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Rebérioux à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Deux Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Deux Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Deux Ponts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 44 Rue des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 44 Rue des Deux Ponts se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Deux Ponts par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Deux Ponts se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 40.24 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Deux Ponts à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Deux Ponts est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
