18 Rue des Fleurs, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 et du 2.49 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Fleurs, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 169 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 158 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 174 mètres
- - Université de Savoie - Université à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Fleurs, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 18 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 18 Rue des Fleurs se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Fleurs par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Fleurs se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 23.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Fleurs à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Fleurs est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
