3 Rue des Fleurs, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 18 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fleurs, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 92 logements - 18 locaux - 132 parkings - 2704 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 186 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 160 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 167 mètres
- - Université de Savoie - Université à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 104 mètres
Ventes au 3 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 3 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fleurs, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 3 Rue des Fleurs se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fleurs par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fleurs se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 34.39 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fleurs à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fleurs est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 800 € au 3 Rue des Fleurs à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 910 € si le professionnel les prend en charge.
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