18 Rue des Tanneurs, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Tanneurs, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Covet à 69 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 261 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 279 mètres
- - Université de Savoie - Université à 139 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 419 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Tanneurs, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 18 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 18 Rue des Tanneurs se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Tanneurs par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Tanneurs se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 18.25 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Tanneurs à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Tanneurs est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
