56 Rue des Tanneurs, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°52 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue des Tanneurs, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Covet à 43 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 247 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 271 mètres
- - Université de Savoie - Université à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue des Tanneurs, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 56 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 56 Rue des Tanneurs se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Tanneurs par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Tanneurs se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 12.49 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue des Tanneurs à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 56 Rue des Tanneurs est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
