8 Rue des Trois Dauphins, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Trois Dauphins, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Trois Dauphins, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buet à 281 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 701 mètres
- - Université de Savoie - Université à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 868 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 327 mètres
- - Ecole élémentaire du Haut Maché à 276 mètres
Ventes au 8 Rue des Trois Dauphins
Une vente a été recensée au 8 Rue des Trois Dauphins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Trois Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Trois Dauphins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Trois Dauphins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Trois Dauphins par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 8 Rue des Trois Dauphins se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Trois Dauphins par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Trois Dauphins se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 10.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Trois Dauphins à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Trois Dauphins est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
