25 Rue du Bon Pasteur, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bon Pasteur, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 129 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 165 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 146 mètres
- - Université de Savoie - Université à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bon Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bon Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bon Pasteur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 25 Rue du Bon Pasteur se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bon Pasteur par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bon Pasteur se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 25.49 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bon Pasteur à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bon Pasteur est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
