475 Rue du Bourg, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 475 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°29.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Rue du Bourg, 73000 Chambéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vachez à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Chambéry le Vieux à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Chambéry le Vieux à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 475 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 475 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Rue du Bourg, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°475 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 475 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 475 Rue du Bourg se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Rue du Bourg par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Rue du Bourg se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 22.05 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Rue du Bourg à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 475 Rue du Bourg est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 550 € au 475 Rue du Bourg à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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