28 Rue du Chaney, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Chaney, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Chaney, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 1 local - 38 parkings - 1575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Biset à 228 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 688 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 714 mètres
- - Université de Savoie - Université à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 617 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 489 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 360 mètres
Ventes au 28 Rue du Chaney
Les 2 ventes au 28 Rue du Chaney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Chaney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Chaney, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chaney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chaney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Chaney dans son marché local
Prix du 28 Rue du Chaney par rapport à la voie
Sur Rue du Chaney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 28 Rue du Chaney se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Chaney par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Chaney se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 33.83 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Chaney à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Chaney est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 100 € au 28 Rue du Chaney à Chambéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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