34 Rue du Chaney, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Chaney, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Chaney, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Biollay 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Biset à 204 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 672 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 702 mètres
- - Université de Savoie - Université à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 623 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 441 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Chaney
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Chaney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Chaney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Chaney, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Chaney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Chaney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Chaney dans son marché local
Prix du 34 Rue du Chaney par rapport à la voie
Sur Rue du Chaney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 34 Rue du Chaney se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Chaney par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Chaney se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 31.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Chaney à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Chaney est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 350 € au 34 Rue du Chaney à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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