2 Rue du Chardonnet, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chardonnet, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 21.15 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chardonnet, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 144 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 640 mètres
- - Collège Jules Ferry à 179 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 271 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chardonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chardonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chardonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chardonnet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chardonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chardonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Chardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 Rue du Chardonnet se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chardonnet par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chardonnet se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 25.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chardonnet à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chardonnet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
