2 Rue du Château, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0273 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 42 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 589 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 581 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 375 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 528 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 65 mètres
Ventes au 2 Rue du Château
Une vente a été recensée au 2 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 2 Rue du Château se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 29.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 050 € au 2 Rue du Château à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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