194 Rue du Lautaret, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue du Lautaret, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°195 et de n°73.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue du Lautaret, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bissy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0789 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Forêt à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Amélie Gex à 1029 mètres
- - Collège Bissy à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand-Bissy à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue du Lautaret
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue du Lautaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue du Lautaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue du Lautaret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue du Lautaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue du Lautaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue du Lautaret dans son marché local
Prix du 194 Rue du Lautaret par rapport à la voie
Sur Rue du Lautaret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 194 Rue du Lautaret se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue du Lautaret par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue du Lautaret se situe 39.06 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 11.06 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue du Lautaret à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 194 Rue du Lautaret est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
