2 Rue du Mont-Cenis, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mont-Cenis, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mont-Cenis, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bissy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bissy à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Amélie Gex à 1109 mètres
- - Collège Bissy à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand-Bissy à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 221 mètres
Ventes au 2 Rue du Mont-Cenis
Les 2 ventes au 2 Rue du Mont-Cenis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mont-Cenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mont-Cenis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont-Cenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont-Cenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont-Cenis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont-Cenis par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Cenis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 2 Rue du Mont-Cenis se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont-Cenis par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mont-Cenis se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 22.37 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mont-Cenis à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mont-Cenis est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
