169 Rue du Nivolet, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue du Nivolet, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°165 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue du Nivolet, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 622 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 193 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 467 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 452 mètres
- - Université de Savoie - Université à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue du Nivolet
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue du Nivolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue du Nivolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue du Nivolet, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue du Nivolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue du Nivolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue du Nivolet dans son marché local
Prix du 169 Rue du Nivolet par rapport à la voie
Sur Rue du Nivolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 169 Rue du Nivolet se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue du Nivolet par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue du Nivolet se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 33.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue du Nivolet à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 169 Rue du Nivolet est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
