4 Rue du Pellaz, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pellaz, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pellaz, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bissy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bissy à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Amélie Gex à 1032 mètres
- - Collège Bissy à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand-Bissy à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pellaz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pellaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pellaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pellaz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pellaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pellaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pellaz dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pellaz par rapport à la voie
Sur Rue du Pellaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 4 Rue du Pellaz se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pellaz par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pellaz se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 19.67 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pellaz à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pellaz est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 100 € au 4 Rue du Pellaz à Chambéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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