8 Rue du Pellaz, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pellaz, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pellaz, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bissy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0520 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bissy à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Amélie Gex à 1030 mètres
- - Collège Bissy à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand-Bissy à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 368 mètres
Ventes au 8 Rue du Pellaz
Les 4 ventes au 8 Rue du Pellaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pellaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pellaz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pellaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pellaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pellaz dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pellaz par rapport à la voie
Sur Rue du Pellaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 8 Rue du Pellaz se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pellaz par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pellaz se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 23.36 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pellaz à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pellaz est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 500 € au 8 Rue du Pellaz à Chambéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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