37 Rue du Père Roger Guichardan, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Père Roger Guichardan, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°51 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Père Roger Guichardan, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 572 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 240 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 397 mètres
- - Université de Savoie - Université à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 531 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 349 mètres
- - Ecole élémentaire du Haut Maché à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Père Roger Guichardan
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Père Roger Guichardan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Père Roger Guichardan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Père Roger Guichardan, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Père Roger Guichardan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Père Roger Guichardan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Père Roger Guichardan dans son marché local
Prix du 37 Rue du Père Roger Guichardan par rapport à la voie
Sur Rue du Père Roger Guichardan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 37 Rue du Père Roger Guichardan se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Père Roger Guichardan par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Père Roger Guichardan se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 9.16 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Père Roger Guichardan à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Père Roger Guichardan est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a augmenté de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
