51 Rue du Père Roger Guichardan, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Père Roger Guichardan, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°50 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Père Roger Guichardan, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 19 parkings - 576 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 244 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 341 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 404 mètres
- - Université de Savoie - Université à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 542 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 347 mètres
- - Ecole élémentaire du Haut Maché à 318 mètres
Ventes au 51 Rue du Père Roger Guichardan
Les 7 ventes au 51 Rue du Père Roger Guichardan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Père Roger Guichardan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Père Roger Guichardan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Père Roger Guichardan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Père Roger Guichardan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Père Roger Guichardan dans son marché local
Prix du 51 Rue du Père Roger Guichardan par rapport à la voie
Sur Rue du Père Roger Guichardan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 51 Rue du Père Roger Guichardan se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Père Roger Guichardan par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Père Roger Guichardan se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 6.76 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Père Roger Guichardan à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Père Roger Guichardan est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a augmenté de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
