494 Rue du Pré de l'Ane, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 494 Rue du Pré de l'Ane, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°584 et de 6.89 % à celui du n°586.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 494 Rue du Pré de l'Ane, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chambéry le Haut 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 144 logements - 3002 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rops à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 880 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 516 mètres
- - Ecole maternelle la Grenouillère à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Pré de L'âne à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 494 Rue du Pré de l'Ane
Aucune vente n'a été recensée au 494 Rue du Pré de l'Ane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 494 Rue du Pré de l'Ane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 494 Rue du Pré de l'Ane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 Rue du Pré de l'Ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 Rue du Pré de l'Ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Rue du Pré de l'Ane dans son marché local
Prix du 494 Rue du Pré de l'Ane par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de l'Ane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 494 Rue du Pré de l'Ane se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Rue du Pré de l'Ane par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Rue du Pré de l'Ane se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 37.43 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 494 Rue du Pré de l'Ane à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 494 Rue du Pré de l'Ane est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
