35 Rue du Verger, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°37 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Verger, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 226 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 641 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 412 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 147 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 89 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Verger, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 35 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 35 Rue du Verger se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Verger par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Verger se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 21.05 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Verger à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Verger est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
