35 Rue Ducis, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ducis, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°36 et du 0.26 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Ducis, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 8 locaux - 1 parking - 1247 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 136 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 763 mètres
- - Collège Jules Ferry à 454 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 73 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ducis
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ducis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ducis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ducis, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ducis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ducis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ducis dans son marché local
Prix du 35 Rue Ducis par rapport à la voie
Sur Rue Ducis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 35 Rue Ducis se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ducis par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Ducis se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 19.5 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Ducis à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Ducis est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
