63 Rue Ducis, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Ducis, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°64 et du 0.12 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Ducis, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 163 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 739 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 461 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 241 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 49 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Ducis
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Ducis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Ducis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Ducis, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Ducis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Ducis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Ducis dans son marché local
Prix du 63 Rue Ducis par rapport à la voie
Sur Rue Ducis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 63 Rue Ducis se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Ducis par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Ducis se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 12.09 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Ducis à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Ducis est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
