44 Rue Emile Combes, 73000 Chambéry

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 712 €

de 2 777 € à 4 394 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Emile Combes, 73000 Chambéry, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°35 et de 0.16 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 44 Rue Emile Combes, 73000 Chambéry

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baudelaire à 88 mètres
- Chambéry - Challes-les-Eaux à 1343 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1061 mètres
- Collège Louise de Savoie à 1073 mètres
- Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 837 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 842 mètres
- Ecole primaire de Bellevue à 15 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Emile Combes(3 722€)

64 Rue Emile Combes(3 718€)

7 Rue Emile Combes(3 706€)

3 Rue Emile Combes(3 724€)

82 Rue Emile Combes(3 402€)

153 Rue Albert Perriol(3 424€)

5 Chemin de Miremont(3 708€)

57 Rue Charles Baudelaire(3 908€)

Prix du 44 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 44 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 44 Rue Emile Combes se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Emile Combes par rapport à Chambéry et à Savoie

À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Emile Combes se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 20.48 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Bellevue, 73000 Chambéry(3,139 €)

Chemin de Miremont, 73000 Chambéry(3,079 €)

Rue Albert Perriol, 73000 Chambéry(3,127 €)

Rue Anatole France, 73000 Chambéry(3,246 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.