82 Rue Emile Combes, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°64 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Emile Combes, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1071 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 1081 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 818 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 815 mètres
- - Ecole primaire de Bellevue à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Emile Combes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 82 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 82 Rue Emile Combes se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Emile Combes par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Emile Combes se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 13.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Emile Combes à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Emile Combes est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
