74 Rue Ernest Grangeat, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Ernest Grangeat, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Ernest Grangeat, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Biollay 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 970 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biollay à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1089 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 1147 mètres
- - Université de Savoie - Université à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 1198 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 414 mètres
- - Ecole primaire du Biollay à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Ernest Grangeat
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Ernest Grangeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Ernest Grangeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Ernest Grangeat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Ernest Grangeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Ernest Grangeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Ernest Grangeat dans son marché local
Prix du 74 Rue Ernest Grangeat par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Grangeat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 74 Rue Ernest Grangeat se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Ernest Grangeat par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Ernest Grangeat se situe 32.87 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 46.03 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Ernest Grangeat à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Ernest Grangeat est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
