1 Rue Général Sevez, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Sevez, affiche un prix moyen de 3 500 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Sevez, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buet à 333 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 590 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 655 mètres
- - Université de Savoie - Université à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 831 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 355 mètres
- - Ecole élémentaire du Haut Maché à 304 mètres
Ventes au 1 Rue Général Sevez
Une vente a été recensée au 1 Rue Général Sevez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Sevez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Sevez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Sevez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Sevez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Sevez dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Sevez par rapport à la voie
Sur Rue Général Sevez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 1 Rue Général Sevez se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Sevez par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Sevez se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 24.86 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Sevez à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Sevez est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 000 € au 1 Rue Général Sevez à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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