79 Rue Georges Guynemer, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Georges Guynemer, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Biollay 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 728 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1057 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 1121 mètres
- - Université de Savoie - Université à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 1236 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 445 mètres
- - Ecole primaire du Biollay à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Georges Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 79 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 79 Rue Georges Guynemer se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Georges Guynemer par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Georges Guynemer se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 28.78 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Georges Guynemer à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Georges Guynemer est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
