116 Rue Gounod, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Gounod, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 96 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 771 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 785 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 636 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 657 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 268 mètres
Ventes au 116 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 116 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Gounod, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 116 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 116 Rue Gounod se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Gounod par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Gounod se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 21.67 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Gounod à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Gounod est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
