80 Rue Gounod, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Gounod, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 64 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 776 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 787 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 626 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 692 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Gounod, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 80 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 80 Rue Gounod se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Gounod par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Gounod se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 20.79 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Gounod à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Gounod est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
