44 Rue Henri Commandeur, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Commandeur, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°62 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Henri Commandeur, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1017 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 1034 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 863 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 776 mètres
- - Ecole primaire de Bellevue à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Henri Commandeur
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Henri Commandeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri Commandeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri Commandeur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Commandeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Commandeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Commandeur dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Commandeur par rapport à la voie
Sur Rue Henri Commandeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 44 Rue Henri Commandeur se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Commandeur par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henri Commandeur se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 2.97 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Henri Commandeur à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Henri Commandeur est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
